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Baufinanzierung leicht gemacht


Einen Immobilienkredit ohne Eigenkapital zu bekommen erweist sich in aller Regel um einiges komplizierter und vor allem schwieriger aber dennoch möglich, wenn man z.B. andere Voraussetzungen erfüllen kann.

Alles im allem ist es immer um einiges leichter einen Kredit mit dem nötigen oder dem entsprechenden Eigenkapital zu bekommen. Bei Eigenkapital handelt es sich z.B. um einen Betrag den man sich über Jahre angespart hat. Ein Eigenkapital von 10% oder 20% würde schon vollkommen ausreichen um einen Immobilienkredit zu bekommen. Einen solchen Betrag kann man sich z.B. in einigen Jahren anhand eines Bausparvertrages an sparen.

Bei einem Immobilienkredit ohne Eigenkapital erweist sich dies allerdings ein wenig komplizierter, da dem jeweiligen Kreditinstitut eine große Sicherheit fehlt. Diese Sicherheiten benötigt eine solche Bank in jedem Fall, da diese auch zu 100% sicher sein möchte, das diese das verliehene Geld auch zurück gezahlt bekommt. Man sollte sich selbst einmal als Beispiel nehmen, bzw. vor Augen führen, wenn man z.B. einem Freund oder Bekannten eine höhere Summe zahlt, bzw. leiht. Dann möchte man schließlich ebenfalls zu 100% sicher sein, das man dieses Geld auch wieder zurück bekommt. Da reicht eine gute Freundschaft allein nicht aus.

Und eine dem entsprechende Bank hat in aller Regel überhaupt keinen Bezug zu einer Person. Das heißt, man muss dieser Bank beweisen, das man selbst das geliehene Geld auch wieder zurück zahlt und dies plus die geforderten Zinsen. In aller Regel hilft einem Eigenkapital oder eine andere Sicherheit, wie z.B. ein eigenes Haus oder eine Wohnung um sehr viel weiter, was erklärt, warum es so schwer ist einen Immobilienkredit ohne Eigenkapital zu bekommen.

Eine Möglichkeit wäre ein Bürge, der im schlimmsten Falle alle weiteren noch offenstehende Kosten übernehmen wird oder ein dem entsprechendes hohes Einkommen, das man auch noch in den nächsten Jahren erzielen wird.
Letzte Möglichkeit wäre ein so genannter Businessplan, mit dem man der Bank zeigen kann, in wie fern, bzw. in welcher Höhe die nächsten Einkünfte sein werden und dies auf Jahre gesehen. Wenn die Bank einem vertrauen kann oder der eigenen Geschäftsidee, bzw. Entwicklung, dann steht einer Bewilligung nichts mehr im Wege.

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