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Baufinanzierung leicht gemacht
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Einen Immobilienkredit ohne Eigenkapital zu bekommen erweist sich in
aller
Regel um einiges komplizierter und vor allem schwieriger aber dennoch
möglich, wenn man z.B. andere Voraussetzungen
erfüllen kann.
Alles im allem ist es immer um einiges leichter einen Kredit mit dem
nötigen oder dem entsprechenden Eigenkapital zu bekommen. Bei
Eigenkapital handelt es sich z.B. um einen Betrag den man sich
über Jahre angespart hat. Ein Eigenkapital von 10% oder 20%
würde schon vollkommen ausreichen um einen Immobilienkredit zu
bekommen. Einen solchen Betrag kann man sich z.B. in einigen Jahren
anhand eines Bausparvertrages an sparen.
Bei einem Immobilienkredit ohne Eigenkapital erweist sich dies
allerdings ein wenig komplizierter, da dem jeweiligen Kreditinstitut
eine große Sicherheit fehlt. Diese Sicherheiten
benötigt eine solche Bank in jedem Fall, da diese auch zu 100%
sicher sein möchte, das diese das verliehene Geld auch
zurück gezahlt bekommt. Man sollte sich selbst einmal als
Beispiel nehmen, bzw. vor Augen führen, wenn man z.B. einem
Freund oder Bekannten eine höhere Summe zahlt, bzw. leiht.
Dann möchte man schließlich ebenfalls zu 100% sicher
sein, das man dieses Geld auch wieder zurück bekommt. Da
reicht eine gute Freundschaft allein nicht aus.
Und eine dem entsprechende Bank hat in aller Regel überhaupt
keinen Bezug zu einer Person. Das heißt, man muss dieser Bank
beweisen, das man selbst das geliehene Geld auch wieder zurück
zahlt und dies plus die geforderten Zinsen. In aller Regel hilft einem
Eigenkapital oder eine andere Sicherheit, wie z.B. ein eigenes Haus
oder eine Wohnung um sehr viel weiter, was erklärt, warum es
so schwer ist einen Immobilienkredit ohne Eigenkapital zu bekommen.
Eine Möglichkeit wäre ein Bürge, der im
schlimmsten Falle alle weiteren noch offenstehende Kosten
übernehmen wird oder ein dem entsprechendes hohes Einkommen,
das man auch noch in den nächsten Jahren erzielen wird.
Letzte Möglichkeit wäre ein so genannter
Businessplan, mit dem man der Bank zeigen kann, in wie fern, bzw. in
welcher Höhe die nächsten Einkünfte sein
werden und dies auf Jahre gesehen. Wenn die Bank einem vertrauen kann
oder der eigenen Geschäftsidee, bzw. Entwicklung, dann steht
einer Bewilligung nichts mehr im Wege.
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